Kupno mieszkania to jeden z najważniejszych etapów w życiu. Przed podjęciem ostatecznej decyzji o inwestycji, warto zastanowić się nad tym, czy lepiej wybrać mieszkanie z rynku pierwotnego, czy z rynku wtórnego. Oba rodzaje nieruchomości mają swoje zalety i wady, które są warte uwzględnienia. W dzisiejszym wpisie na blogu opisujemy kluczowe aspekty obu możliwości i pomagamy przyszłym nabywcom znaleźć idealne dla siebie rozwiązanie.
Czym różni się rynek pierwotny od rynku wtórnego?
Rynek pierwotny obejmuje mieszkania sprzedawane bezpośrednio przez deweloperów, czyli są to nowe nieruchomości, które zostają oddane do użytku po raz pierwszy. Z kolei rynek wtórny to mieszkania, które zmieniają już swojego właściciela – są to przede wszystkim lokale używane, choć mogą być również te niewykorzystane, ale wcześniej zakupione od dewelopera.
Dostępność mieszkań
Mieszkania z rynku pierwotnego są osiągalne na obszarach o dużym popycie na nowe inwestycje. W przypadku rynku wtórnego oferta jest bardziej zróżnicowana i obejmuje zarówno starsze kamienice, jak i nowsze osiedla. To sprawia, że w przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego nabywca ma większy wybór lokalizacji.
W naszej ofercie znajdują się m.in. mieszkania z rynku pierwotnego w Mińsku Mazowieckim, czyli w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w okolicach Warszawy.
Standard mieszkań
Mieszkania z rynku pierwotnego charakteryzują się nowoczesnym standardem i wysoką jakością materiałów użytych do budowy. W przypadku rynku wtórnego jakość mieszkania jest uzależniona od wieku budynku, przeprowadzonych remontów oraz dbałości poprzednich właścicieli o lokal. Niewątpliwie jednak mieszkania z rynku pierwotnego są bardziej energooszczędne, co może przekładać się na niższe koszty utrzymania.
Cena i warunki zakupu
Mieszkania z rynku pierwotnego często okazują się droższe, niż te z rynku wtórnego. Wynika to między innymi z faktu, że deweloperzy oferują nowe lokale wyposażone we wszelkie niezbędne instalacje i urządzenia. Dodatkowo nabywca mieszkania z rynku pierwotnego może liczyć na ulgi podatkowe oraz korzystniejsze warunki kredytowe. Z drugiej strony, lokum z rynku wtórnego może być tańsze, zwłaszcza jeśli wymaga remontu lub modernizacji.
Czas oczekiwania na zdobycie mieszkania
W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera czas oczekiwania na przekazanie kluczy może być dłuższy niż w sytuacji zakupu z rynku wtórnego. To wynika z faktu, że budowa nowego budynku trwa czasem nawet kilka lat. Często dłuższy czas oczekiwania na odbiór kluczy do mieszkania daje jednak klientom możliwość przygotowania wcześniej dokładnego planu jego wykończenia oraz zebrania niezbędnych do tego środków finansowych.
Z kolei na rynku wtórnym proces zakupu mieszkania jest zazwyczaj szybszy, gdyż nie ma etapu oczekiwania na zakończenie inwestycji.